集合住宅の各部の計画

1)住棟の配置計画

住棟の配置は、日照・採光・通風・視界・防火及びプライバシー等から、
前面及び側面の隣棟間隔を十分に取る必要がある。
一般に、冬至の日の日照時間から隣棟間隔が求められ、各戸に平等に日照が確保されるように、南面する住棟が平行に配置されている。

2)住戸の平面配置

断熱・遮音を効率的にする方法として、一般に、左右の隣接住戸および上下階の住戸と同一用途の室が近接するように配置する。また、最上階や妻側の住戸は、熱負荷が
大きく不利になりやすいので、十分な断熱処理が必要。さらに結露防止上、押入は外壁に接しない位置に設けることが望ましく、外壁に接する場合は、外壁の断熱性を高め、空気の流通をよくする。

3)バルコニー・そで壁

バルコニーは集合住宅の規模に関わらず、超高層住宅においても各住戸に設ける。
バルコニーは、家事の為のサービスバルコニーと、居間の延長としてのリビングバルコニーとがあり、それぞれは別々に設けることが望ましい。
①建物全体のデザインにおいて重要な要素の1つ
②避難路として有効となるように計画する。バルコニー内に物置や温室は×
③高さに対する不安感が緩和される
④バルコニー・そで壁は、視線除け、遮音などプライバシーが向上する。
⑤火災時においては、下階及び隣接住戸からの延焼防止になる。
⑥手摺の高さは1.1m以上とし、子供が登らないように縦ざんとし、その間隔は、
 幼児の頭が入らない寸法で内法11cm以下とする。

4)共用廊下の幅

中廊下型の場合:1.6m以上
型廊下型の場合:1.2m以上

5)各戸の界壁、床

①界壁は遮音上、RC造の場合は壁厚を最低10cm以上とし、できるだけ12cm以上とする。
②界壁は耐火構造または防火構造とし、小屋裏又は天井裏に達するようにする。
③重量床衝撃音を低減するには、床スラブを厚くする。
 床を浮床構造(フリーフロア)とするなどが有効。

6)高齢者に配慮した共用部分の計画

①共用階段・共用廊下
・共用階段の勾配は、T≧24cm、かつ、55cm≦T+2R≦65cmとする。
(T:踏面寸法 R:蹴上寸法)
・共用廊下は、有効幅員140cmとし、車椅子のすれ違いの為のスペースを確保する。
・共用廊下に設けるスロープ勾配は、1/12以下とする。屋外の場合は1/15。
・共用廊下、階段及び傾斜路に設ける手摺の高さは、床上70〜90cmとする。
②エレベーター・照明設備
・3階以上の集合住宅にはエレベーターを設置する。
・エレベーターの出入口の有効幅員は、80cm以上
・エレベーターのかごは、奥行き135cm以上、面積2㎡以上
・エレベーターホールは、車椅子が回転できるスペースとして150cm角以上を確保

今日はここまで〜! 
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by mikarc | 2005-02-08 13:50


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